一、嚴(yán)格公共租賃住房配建管理工作

（1）自然資源部門要加強(qiáng)落實(shí)土地保障政策，在普通商品住房項(xiàng)目用地合同中設(shè)置配建公共租賃住房等條款，并將其作為土地出讓前置條件予以明確。

（2）行政審批部門要加強(qiáng)審批管理，對普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照建筑面積配建5%的公共租賃住房的要求進(jìn)行審批。規(guī)模較大的居住小區(qū)，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)將普通商品住房和保障性住房統(tǒng)籌考慮，分區(qū)建設(shè)，共享配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施；對不配建或不宜配建的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并經(jīng)縣人民政府同意后，按照該項(xiàng)目商品住房平均銷售價格向行政審批主管部門繳納應(yīng)配建公共租賃住房面積部分的建設(shè)資金。

（3）住建部門要加強(qiáng)工程建設(shè)管理，對參建單位執(zhí)行國家及省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量法律法規(guī)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，技術(shù)導(dǎo)則情況和質(zhì)量行為、質(zhì)量保證體系的監(jiān)督檢查。對配建的公共租賃住房，依法依規(guī)合理使用，加強(qiáng)管理。

（4）財政部門要加強(qiáng)對配建資金的管理，公共租賃住房配建資金按照非稅收入管理，實(shí)行“收支兩條線”，收入全額上繳同級國庫，納入一般公共預(yù)算管理，專項(xiàng)統(tǒng)籌用于新建（改建、收購、長期租賃）實(shí)物公租房、發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼及公共租賃住房維修、更新、改造。

其他各相關(guān)部門按照省、市相關(guān)文件要求，嚴(yán)格履職、各負(fù)其責(zé)。

二、健全公共租賃住房配建管理機(jī)制

財政、住房保障、自然資源、行政審批等主管部門要高度重視、通力合作、密切配合，嚴(yán)格按照國家和省、市的有關(guān)規(guī)定推進(jìn)公共租賃住房配建工作。財政部門要加強(qiáng)公共租賃住房配建資金的統(tǒng)籌使用管理；住建部門要加強(qiáng)公共租賃住房的工程建設(shè)管理，做好政策宣講，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定配建公共租賃住房；自然資源部門要落實(shí)公共租賃住房配建土地保障政策；行政審批部門要做好公共租賃住房配建審批和配建資金的征收工作。

三、工作要求

一要提高思想認(rèn)識。實(shí)施保障性住房安居工程，是有效解決群眾住房困難、加快實(shí)現(xiàn)“住有所居”的迫切需要，也是提高人民生活質(zhì)量、全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的重要舉措，各相關(guān)部門要切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，高度重視、認(rèn)真落實(shí)，嚴(yán)格按照文件規(guī)定，扎實(shí)履行職責(zé)，確保公租房配建工作依法依規(guī)順利實(shí)施。

二要壓實(shí)工作責(zé)任。要建立公租房配建工作聯(lián)系制度，各相關(guān)部門要明確專門負(fù)責(zé)人員，定期協(xié)調(diào)聯(lián)系，及時研究解決公租房配建中存在的困難和問題，齊心協(xié)力強(qiáng)化組織推動，確保公租房配建各項(xiàng)工作順利進(jìn)行、落實(shí)到位。

三要強(qiáng)化宣傳力度。各相關(guān)部門要充分利用電視、政府網(wǎng)站、宣傳展板、微信公眾號等多種形式，不斷加大對公租房保障等相關(guān)政策知識的宣傳，增進(jìn)無房職工和外來務(wù)工人員對公租房保障工作的認(rèn)識和理解，提高群眾政策知曉率，讓更多的群眾享受到政策帶來的紅利。

四要嚴(yán)格督促檢查。住建局要定期對公租房配建工作開展情況進(jìn)行督查，對工作責(zé)任不落實(shí)、措施不到位的責(zé)任部門，要進(jìn)行通報；對問題嚴(yán)重、違反法律法規(guī)的要報告保障性住房領(lǐng)導(dǎo)小組，移交相關(guān)部門依法依規(guī)嚴(yán)肅問責(zé)。

平陸縣人民政府辦公室  

2020年11月26日

（此件公開發(fā)布）